今年1-9月商圈物业表现抢眼，新兴商业区崛起提升区域别墅
据锐理机构统计数据显示，今年1-9月，重庆市场的高层、洋房及联排市场需求同比去年下滑，而别墅及叠拼别墅市场同比走高。其中，以龙湖两江新宸、金科御园、万科城等为代表的商圈别墅销售表现卓著，名列重庆楼市别墅楼盘前列。难怪有业内人士表示：“下行通道之下，能笑傲楼市的恐怕只有物业了。”
对此，领域机构市场研发营运总监张鑫认为，随着主城外扩，重庆商圈的数量将在未来超过45个。与此同时，与地段共生的“商圈墅”将成为炙手可热的抢手货。
哪种称得上“商圈墅”？
张鑫告诉记者：“今年1-9月，成交面积前20位的别墅项目中，累计成交面积超过45万平方米的项目，有一半都是商圈别墅。”
张鑫认为，别墅作为物业的代表，受市场影响相对较小。而拥有良好地段、商业配套和交通的商圈别墅，将在未来被持续看好。“3年内，传统商圈将不可能再有新的别墅楼盘产生，商圈别墅将在该区域进入二手房阶段。”
那么，怎样的别墅才称得上名副其实的“商圈墅”呢？张鑫认为应该满足以下特点：项目所处区域现在或者未来5年内，规划有超过百万平方米的商业，能通过轨道交通通达全城，且项目距离该区域核心不超过2公里，“这样的别墅物业能将工作和生活完美融合。”
哪些“商圈墅”被看好？
城市规划李老师认为：“按照规划，未来5年内，空港、礼嘉、龙洲湾、西永、大学城、悦来、蔡家等新兴商业将崛起，而以上新兴区域的商业体量均过百万平方米，与之共生的商圈别墅将被看好。”
以空港商圈为例，资料显示，到2015年末，两路空港商圈将全部建成，其商业商务设施面积达100万平方米。届时，空港商圈的辐射人口将超500万，而位于此的泽科左岸长郡等“商圈墅”项目，都将享受到这一利好。
再如上半年热销的龙湖紫宸项目，记者了解到，购房者除了对项目超100万平方米的全商业业态，以及约占政府规划的礼嘉核心商务区面积一半的商业感兴趣外，对该项目所在区域享有两条轨道、三个站点，五个立交、七条54米宽的双向六车道也很“点赞”。
商圈墅南区代表楼盘旭辉城相关负责人则表示，是区域内少见的大体量商圈规划和政府的快速兑现，让购房者体会到了龙洲湾的，得益于此，项目首批次别墅一经推出就几乎100%去化。
已到超底的时候吗？
就在昨天，家住江北的陈俊花了约400万元，买下了南滨路金辉·江城著套内约300平方米的联排别墅，而他已拥有2套大户型高层的房源。“5年内，我肯定要换成别墅才能满足家庭居住需求，迟买不如早买。”
像陈俊这样有超底商圈别墅心思的购房者不在少数，而开发商们也针对这类人群抛出了各种橄榄枝。据悉，位于空港商圈的泽科左岸长郡目前正推出交5万元抵扣20万元的团购优惠。
龙湖U城相关负责人透露，其全新联排别墅也将在10-11月入市。而此次推出的房源将体量16万平方米的天街，共享大学城区域超过百万方商业，更重要的是，套内面积220-300平方米的商圈墅，仅需百万级就可入手。此外，位于巴滨路的珠江城第二批团购也即将启动，参加媒体团购买套内115-127平方米湖滨叠拼别墅，享交2万元享9.2折优惠。
今年1-9月商圈物业表现抢眼，新兴商业区崛起提升区域别墅
据锐理机构统计数据显示，今年1-9月，重庆市场的高层、洋房及联排市场需求同比去年下滑，而别墅及叠拼别墅市场同比走高。其中，以龙湖两江新宸、金科御园、万科城等为代表的商圈别墅销售表现卓著，名列重庆楼市别墅楼盘前列。难怪有业内人士表示：“下行通道之下，能笑傲楼市的恐怕只有物业了。”
对此，领域机构市场研发营运总监张鑫认为，随着主城外扩，重庆商圈的数量将在未来超过45个。与此同时，与地段共生的“商圈墅”将成为炙手可热的抢手货。
哪种称得上“商圈墅”？
张鑫告诉记者：“今年1-9月，成交面积前20位的别墅项目中，累计成交面积超过45万平方米的项目，有一半都是商圈别墅。”
张鑫认为，别墅作为物业的代表，受市场影响相对较小。而拥有良好地段、商业配套和交通的商圈别墅，将在未来被持续看好。“3年内，传统商圈将不可能再有新的别墅楼盘产生，商圈别墅将在该区域进入二手房阶段。”
那么，怎样的别墅才称得上名副其实的“商圈墅”呢？张鑫认为应该满足以下特点：项目所处区域现在或者未来5年内，规划有超过百万平方米的商业，能通过轨道交通通达全城，且项目距离该区域核心不超过2公里，“这样的别墅物业能将工作和生活完美融合。”
哪些“商圈墅”被看好？
城市规划李老师认为：“按照规划，未来5年内，空港、礼嘉、龙洲湾、西永、大学城、悦来、蔡家等新兴商业将崛起，而以上新兴区域的商业体量均过百万平方米，与之共生的商圈别墅将被看好。”
以空港商圈为例，资料显示，到2015年末，两路空港商圈将全部建成，其商业商务设施面积达100万平方米。届时，空港商圈的辐射人口将超500万，而位于此的泽科左岸长郡等“商圈墅”项目，都将享受到这一利好。
再如上半年热销的龙湖紫宸项目，记者了解到，购房者除了对项目超100万平方米的全商业业态，以及约占政府规划的礼嘉核心商务区面积一半的商业感兴趣外，对该项目所在区域享有两条轨道、三个站点，五个立交、七条54米宽的双向六车道也很“点赞”。
商圈墅南区代表楼盘旭辉城相关负责人则表示，是区域内少见的大体量商圈规划和政府的快速兑现，让购房者体会到了龙洲湾的，得益于此，项目首批次别墅一经推出就几乎100%去化。
已到超底的时候吗？
就在昨天，家住江北的陈俊花了约400万元，买下了南滨路金辉·江城著套内约300平方米的联排别墅，而他已拥有2套大户型高层的房源。“5年内，我肯定要换成别墅才能满足家庭居住需求，迟买不如早买。”
像陈俊这样有超底商圈别墅心思的购房者不在少数，而开发商们也针对这类人群抛出了各种橄榄枝。据悉，位于空港商圈的泽科左岸长郡目前正推出交5万元抵扣20万元的团购优惠。
龙湖U城相关负责人透露，其全新联排别墅也将在10-11月入市。而此次推出的房源将体量16万平方米的天街，共享大学城区域超过百万方商业，更重要的是，套内面积220-300平方米的商圈墅，仅需百万级就可入手。此外，位于巴滨路的珠江城第二批团购也即将启动，参加媒体团购买套内115-127平方米湖滨叠拼别墅，享交2万元享9.2折优惠。