上半年，楼市低迷，各大楼盘竞相打折促销，似乎进入“血拼”时期。但记者发现，市场上的学区房却扛住压力逆市热销。如香港置地约克郡推出新洋房组团热销200余套，龙湖U城开盘热销……由此不难看出，学区房仍然是楼市的“香饽饽”。
现象：学区房一房难求
连晴高温，但仍然挡不住各位家长寻找学区房的决心。记者在金鹏两江时光销售中心看到，下午3点，室外温度高达43℃，宋女士仍在四处看有学校的房子。宋女士告诉记者，孩子马上就面临上小学，现在学校还没有着落。本打算在沙坪坝买套现房学区房，但现房少，而且价格高。几经辗转，准备去渝北看看学区房。最近身为培训师的李先生，也在为学区房的事情发愁。在给记者诉苦时表示，他在渝中区想购一套学区房，虽然房价过万元，但为了孩子，全家准备咬咬牙买下来。但在付款之前，李先生针对上学问题仔细询问后发现，虽然小区内引入名校，但业主子女入读，仍需缴纳赞助费，购房仅仅是让业主拥有优先缴赞助费的名额。对此，金鹏两江时光项目负责人安平称，虽然学区房很俏，但购房者仍然需要留意房屋是否在招生范围等。
市场：优质房源在看涨
“每年8月，学区房抢房大战越演越烈。”钢运地产沙坪坝区门店经理李静表示，学区房的紧俏从租金上完全可以得到证实。马上开学，最近每天都有10多位家长来租房，遇到好的房源，往往是上午挂出来，下午就成交了。房租更是水涨船高，部分装修较好的一室一厅价格在1800~2000元，这个价格放到别的区域，至少可以租个三室一厅。
在新房市场上，已经开始了新一轮的学区房抢夺大战。龙湖U城推出买房即可读树人小学，当日房源就被抢购殆尽。其中一个重要原因就是，该项目引进树人小学；香港置地约克郡推出洋房新组团，因为其作为学区房的高端房源，所以销售火爆，开盘当天即成交200余套；而作为老牌学区房鲁能星城，记者在小区周边二手房中介处发现，带有学校指标的房源与无指标房源，最大差距居然达1000元/平方米。
领域机构市场总监余波分析，学区房走俏是在各个城市的普遍现场，主要有两个原因：学区房的稀缺性促使其价值潜力大；学区房是优质的理财途径，不管是出租还是转售，投资回报率稳定且高于市场上其它普通住宅。
纵 深
首付5万元买教育大盘华龙城
教育，每个家庭最关心的话题。随着时代的进步与发展，从小培养孩子发展已变得至关重要。据了解，美每家·华龙城作为一个50万平方米的教育大城，已成功引入市级政府机关幼儿园、西南名校高新区实验一小两大名校，拥有良好的学习环境、名优教师以及情商教育体系。
目前项目50~80㎡阔景高层、67~106㎡电梯小洋楼正火热销售中，首付5万元即享三房，套内均价5900元/平方米。此外，购房就送西南名校“高新区实验一小”入读名额，享受政府机关幼儿园保教费用8折优惠，现场更有“天天砸金蛋”最高赢26000元购房券等精彩活动同步进行。作为九龙坡区政府主办的市一级幼儿园，机关幼儿园将重点突出对幼儿智能素质的培养，同时聘请名师来幼儿园开设语言、舞蹈、英语、钢琴、美术等兴趣班。而高新区实验一小，拥有高水平的办学质量、完善的教学设施以及年轻有活力的教师队伍，能更好地培养孩子情商。此外，项目除了一站式教育等醇熟配套外，更尽享轨道2、5号线、华福大道、10余条公交线路等立体交通。
记者 王秀兰
上半年，楼市低迷，各大楼盘竞相打折促销，似乎进入“血拼”时期。但记者发现，市场上的学区房却扛住压力逆市热销。如香港置地约克郡推出新洋房组团热销200余套，龙湖U城开盘热销……由此不难看出，学区房仍然是楼市的“香饽饽”。
现象：学区房一房难求
连晴高温，但仍然挡不住各位家长寻找学区房的决心。记者在金鹏两江时光销售中心看到，下午3点，室外温度高达43℃，宋女士仍在四处看有学校的房子。宋女士告诉记者，孩子马上就面临上小学，现在学校还没有着落。本打算在沙坪坝买套现房学区房，但现房少，而且价格高。几经辗转，准备去渝北看看学区房。最近身为培训师的李先生，也在为学区房的事情发愁。在给记者诉苦时表示，他在渝中区想购一套学区房，虽然房价过万元，但为了孩子，全家准备咬咬牙买下来。但在付款之前，李先生针对上学问题仔细询问后发现，虽然小区内引入名校，但业主子女入读，仍需缴纳赞助费，购房仅仅是让业主拥有优先缴赞助费的名额。对此，金鹏两江时光项目负责人安平称，虽然学区房很俏，但购房者仍然需要留意房屋是否在招生范围等。
市场：优质房源在看涨
“每年8月，学区房抢房大战越演越烈。”钢运地产沙坪坝区门店经理李静表示，学区房的紧俏从租金上完全可以得到证实。马上开学，最近每天都有10多位家长来租房，遇到好的房源，往往是上午挂出来，下午就成交了。房租更是水涨船高，部分装修较好的一室一厅价格在1800~2000元，这个价格放到别的区域，至少可以租个三室一厅。
在新房市场上，已经开始了新一轮的学区房抢夺大战。龙湖U城推出买房即可读树人小学，当日房源就被抢购殆尽。其中一个重要原因就是，该项目引进树人小学；香港置地约克郡推出洋房新组团，因为其作为学区房的高端房源，所以销售火爆，开盘当天即成交200余套；而作为老牌学区房鲁能星城，记者在小区周边二手房中介处发现，带有学校指标的房源与无指标房源，最大差距居然达1000元/平方米。
领域机构市场总监余波分析，学区房走俏是在各个城市的普遍现场，主要有两个原因：学区房的稀缺性促使其价值潜力大；学区房是优质的理财途径，不管是出租还是转售，投资回报率稳定且高于市场上其它普通住宅。
纵 深
首付5万元买教育大盘华龙城
教育，每个家庭最关心的话题。随着时代的进步与发展，从小培养孩子发展已变得至关重要。据了解，美每家·华龙城作为一个50万平方米的教育大城，已成功引入市级政府机关幼儿园、西南名校高新区实验一小两大名校，拥有良好的学习环境、名优教师以及情商教育体系。
目前项目50~80㎡阔景高层、67~106㎡电梯小洋楼正火热销售中，首付5万元即享三房，套内均价5900元/平方米。此外，购房就送西南名校“高新区实验一小”入读名额，享受政府机关幼儿园保教费用8折优惠，现场更有“天天砸金蛋”最高赢26000元购房券等精彩活动同步进行。作为九龙坡区政府主办的市一级幼儿园，机关幼儿园将重点突出对幼儿智能素质的培养，同时聘请名师来幼儿园开设语言、舞蹈、英语、钢琴、美术等兴趣班。而高新区实验一小，拥有高水平的办学质量、完善的教学设施以及年轻有活力的教师队伍，能更好地培养孩子情商。此外，项目除了一站式教育等醇熟配套外，更尽享轨道2、5号线、华福大道、10余条公交线路等立体交通。
记者 王秀兰