日前，莫尼塔发布研报指出，本月地产调研显示1月房地产销售继续回落，整体受到春节因素的影响，对于未来的销售，开发商和中介都预期改善需要等到3月份。本月来自开发商和中介值得注意的反馈有：一、预售证的管控有所放松，同时开发商拿地热情较高，也出现了很多溢价率很高的成交地块；二、一、二线城市房价涨幅继续放缓，主要因为房屋供应和需求短期内都在下降；三、2月房地产新开工和推盘将依然疲弱，出现改善的时点可能在3月份；四、房贷依然紧张，大部分城市都以基准利率为主。
房地产中介的反馈显示1月二手房市场销售和供给都出现下降，春节因素也制约了1月的销售，对于春节之后的行情，房地产中介较为乐观，同时对于2014年的房价，一线城市中介普遍预期两位数涨幅。
1月二手市场销售环比回落，预计销售改善的时点在3月：从一线城市及部分二线城市中介的反馈来看，1月二手房市场的销售继续放缓，签约量以及挂牌量均有下降。但是中介商普遍认为春节之后销售会有改善。
1月房价增速继续放缓，同时部分地区房东迫于资金需求出现让利：从房价的变化来看，近期增速出现停滞，同时今年1月有效的销售时间较短。另外有中介反馈近期出现了房东迫于资金需求下调售价的现象，但普遍认为只是暂时行为。
1月商业银行房贷依然偏紧，土地市场较高的成交价有助于房价改善：从季节性因素来看，往年1月份房贷会有所放松，但是现在商业银行依然偏紧，基准利率成为主流。另外需要关注的是近期部分地区土地成交仍然出现高溢价，整体而言是有助于房价继续上升的。同时一线城市中介普遍预期2014年房价仍会有两位数的涨幅。  

房地产中介对20 帮顶下 酷！ LZ好厉害