随着楼市成交回暖，央行、公积金新政的先后出台，重庆“首套房退税”的利好政策再次引起购房者的关注。按照规定，在主城区内缴纳个税的购房产权人，首次按揭购房，可根据其所缴纳的个人所得税额度，享受财政补贴优惠。一系列利好消息，让重庆楼市再迎回暖态势。
年缴税1.2万可退4800元
根据相关规定，2008年12月1日起，以签订正式购房合同为准，在渝中、江北、沙坪坝、九龙坡、大渡口、南岸、北碚、巴南、渝北、北部新区首次购买住房，含改善型购房并以按揭方式支付，同时在上述区域缴纳个人所得税的购房产权人为享受财政补助对象。
具体的补助方式为：从购买住房并支付按揭本息的首月起算，连续12个月止为一个补助年度。在补助年度内，以实际缴纳的个人所得税的40%为限。高于按揭本息的，按按揭本息额度给予补助；低于按揭本息的，按个人所得税40%的额度给予补助。总累计补助金额不超过住房总价的30%。
按照此规定计算，假定首次购房者每月缴纳个人所得税为1000元，年缴个税为1.2万元。按照以实际缴纳的个人所得税的40%为限规定，他可以获得4800元的补助，但总累计补助金额不得超过住房总价的30%。
政策利好刺激楼市回暖
受到利好政策的影响，重庆楼市成交量也出现明显回暖。来自房价点评网数据显示，上周(10.13—10.19)，新增供应住宅61.73万方，环比增长192%，商品房成交量51.85万方，环比上升26%。
不仅如此，成交量的激增，也让大学城部分楼盘持续走热。据富力城的销售人员介绍，入10月份以来，是在十一假期期间，前来咨询购房事宜的人有了明显的增长。“从人们咨询的户型和面积来看，更多的置业者们倾向于舒适、阔绰的三居室住房，在我们的户型中，建面100㎡左右的拥有阔绰三房的C4户型是尤其受欢迎。”
据现场了解，富力城融合了14所高等伺四周，更与幼儿园、富力南开、大学城一中、第三军医大学左右为邻。同时，富力三之三幼儿园、人民、重庆八中现已正式开学，富力城业主子女还能免赞助费入读“富力南开”，房受到热捧已成常态。
房价点评网分析师黄小兵认为，新政陆续出台利好消息不断，有利于提振市场信心，进一步释放刚需市场需求，逐步促进房地产行业调整，加快市场回归理性。
随着楼市成交回暖，央行、公积金新政的先后出台，重庆“首套房退税”的利好政策再次引起购房者的关注。按照规定，在主城区内缴纳个税的购房产权人，首次按揭购房，可根据其所缴纳的个人所得税额度，享受财政补贴优惠。一系列利好消息，让重庆楼市再迎回暖态势。
年缴税1.2万可退4800元
根据相关规定，2008年12月1日起，以签订正式购房合同为准，在渝中、江北、沙坪坝、九龙坡、大渡口、南岸、北碚、巴南、渝北、北部新区首次购买住房，含改善型购房并以按揭方式支付，同时在上述区域缴纳个人所得税的购房产权人为享受财政补助对象。
具体的补助方式为：从购买住房并支付按揭本息的首月起算，连续12个月止为一个补助年度。在补助年度内，以实际缴纳的个人所得税的40%为限。高于按揭本息的，按按揭本息额度给予补助；低于按揭本息的，按个人所得税40%的额度给予补助。总累计补助金额不超过住房总价的30%。
按照此规定计算，假定首次购房者每月缴纳个人所得税为1000元，年缴个税为1.2万元。按照以实际缴纳的个人所得税的40%为限规定，他可以获得4800元的补助，但总累计补助金额不得超过住房总价的30%。
政策利好刺激楼市回暖
受到利好政策的影响，重庆楼市成交量也出现明显回暖。来自房价点评网数据显示，上周(10.13—10.19)，新增供应住宅61.73万方，环比增长192%，商品房成交量51.85万方，环比上升26%。
不仅如此，成交量的激增，也让大学城部分楼盘持续走热。据富力城的销售人员介绍，入10月份以来，是在十一假期期间，前来咨询购房事宜的人有了明显的增长。“从人们咨询的户型和面积来看，更多的置业者们倾向于舒适、阔绰的三居室住房，在我们的户型中，建面100㎡左右的拥有阔绰三房的C4户型是尤其受欢迎。”
据现场了解，富力城融合了14所高等伺四周，更与幼儿园、富力南开、大学城一中、第三军医大学左右为邻。同时，富力三之三幼儿园、人民、重庆八中现已正式开学，富力城业主子女还能免赞助费入读“富力南开”，房受到热捧已成常态。
房价点评网分析师黄小兵认为，新政陆续出台利好消息不断，有利于提振市场信心，进一步释放刚需市场需求，逐步促进房地产行业调整，加快市场回归理性。