据记者拿到的涿州海康宏发保障性住房项目推介材料显示，该项目的融资规模为2亿元，每满6000万元即可分批成立。 河北融投为基金投资本金及收益提供连带责任保证。如项目公司不能如期返还基金本金及投资收益，河北融投代为偿还。推介材料介绍，河北融投股东为河北省7家大型国有企业。截至2012年7月，总资本规模28.1亿元，授信额度达500亿元，是河北省规模最大的专业性担保机构，在全国担保公司排名前五位。 涿州海康宏发保障性住房项目的第一还款来源为政府出资回购保障性住房。涿州市与项目建设方签订了保障性住房的回购协议。按照建设进度由政府出资回购。保障性住房项目建筑面积为224407平方米，单价2000元/平方米，回购款约44881万元。 第二还款来源为项目的销售收入。项目规划用地总建筑面积为1789784平方米。根据涿州市正在热销的各个楼盘价格分析，本项目的回迁房和保障房销售单价为2000元/平方米,商品房销售单价为4500元/平方米,商业建筑销售单价为7500元/平方米,地下室销售单价为2800元/平方米,地下车库销售单价为3000元/平方米,地上停车位销售单价为6万元/个。项目的销售收入为733656 万元。(本基金实际参与保障性住房投资)。 第三还款来源是担保人代偿。河北融投为本基金所投资项目溢价回购提供担保，以确保基金的预期收益实现。此担保不受石家庄融鼎所投资项目实际偿还能力的影响，不因其破产、解散、丧失法人资格、改制、更改组织章程等各种变化而有任何改变。 一切看上去都很“美”，万无一失。
据记者拿到的涿州海康宏发保障性住房项目推介材料显示，该项目的融资规模为2亿元，每满6000万元即可分批成立。
河北融投为基金投资本金及收益提供连带责任保证。如项目公司不能如期返还基金本金及投资收益，河北融投代为偿还。推介材料介绍，河北融投股东为河北省7家大型国有企业。截至2012年7月，总资本规模28.1亿元，授信额度达500亿元，是河北省规模最大的专业性担保机构，在全国担保公司排名前五位。
涿州海康宏发保障性住房项目的第一还款来源为政府出资回购保障性住房。涿州市与项目建设方签订了保障性住房的回购协议。按照建设进度由政府出资回购。保障性住房项目建筑面积为224407平方米，单价2000元/平方米，回购款约44881万元。
第二还款来源为项目的销售收入。项目规划用地总建筑面积为1789784平方米。根据涿州市正在热销的各个楼盘价格分析，本项目的回迁房和保障房销售单价为2000元/平方米,商品房销售单价为4500元/平方米,商业建筑销售单价为7500元/平方米,地下室销售单价为2800元/平方米,地下车库销售单价为3000元/平方米,地上停车位销售单价为6万元/个。项目的销售收入为733656 万元。(本基金实际参与保障性住房投资)。
第三还款来源是担保人代偿。河北融投为本基金所投资项目溢价回购提供担保，以确保基金的预期收益实现。此担保不受石家庄融鼎所投资项目实际偿还能力的影响，不因其破产、解散、丧失法人资格、改制、更改组织章程等各种变化而有任何改变。
一切看上去都很“美”，万无一失。