主题：房贷松动或影响楼市预期 信贷依然时候市场复苏关键

在楼市限购瓦解的同时，一向被视为调控“杀手锏”的信贷政策也有松动迹象。调研结果显示，北京、上海、广州、成都放贷速度较之前有明显加快，放款周期可缩短至1个月左右，杭州更是缩短到只需一周左右。 目前楼市正处于微妙的平衡状态，这也是市场僵持的重要原因。虽然经过半年多的调整，楼市?成交量大幅下滑，但至今没有一家排名前20的房企在全国范围内掀起 降价潮，因此新房跌幅还是非常有限。此刻，一旦上海农行优惠房贷落地，并且还有其他大行加入，信贷松动幅度加大，那么市场对楼市预期多少将出现改变。除具 有特殊意义的一线城市以外，限购放松目前已成为大势所趋。
截至7月23日，46个限购城市中有27个城市针对限购政策进行了微调。中原集团研究中心对这些城市限购放松后的楼市反应进行调研，结果显示从目前放松限购的样本城市来看，效果甚微。
“限购已经没有太大意义，信贷依然是市场能否复苏的关键。”一位券商研究员表示。