在新建商品住宅7月成交量大涨超两成之后，重庆楼市本月的推新力度也有所加强。4号，根据多数网站的公开数据，商报记者统计发现重庆主城本月预计将迎来31个新盘(包括老盘加推和新开盘项目)。在上述新推楼盘中，九龙坡和沙坪坝区域分别占到了有9席和7席，成为了本月推新最为集中的区域。
九龙坡、沙坪坝最热
统计显示，本月重庆主城预计推出31个楼盘，较7月29个楼盘有小幅度上升。在地区分布上，九龙坡和沙坪坝区域将分别推出了9个和7个项目，占所有项目52%。其他区域中渝北6个、南岸区4个、江北3个、北部新区2个。商报记者了解到，在重庆楼市中一直热门的三北区域本次共有11个项目加推，占35%，与往期50%左右的数据相比下降不少。
为何九龙坡和沙坪坝区最热？戴德梁行华南华西区研究部助理董事张晓端认为，九龙坡和沙坪坝区之所以如此受欢迎，主要有两个方面的原因。一是区位优势，九龙坡和沙坪坝位于主城西部片区，这个片区交通便利，教育、医疗、金融、科技、商业等资源丰富，人口容量大，市场潜力较大；二是近几年开发商在这些区域拿地较多，而近期这些项目开发成熟，因此集中推盘上市也纯属正常情况；三是九龙坡、沙坪坝区的楼盘主要产品类型以刚需型为主，价格相对较低，在近期更受市场关注。
统计显示，尽管重庆8月的新盘数量有所上升，但是与前两季度相比却有所下降。“从重庆此前的推盘节奏看，在去库存化的压力面前，部分房企并不会急于推新盘。”4号严跃进在接受商报记者采访时表示，加推项目减少与房企去库存化有关，部分房企将重心放在了已有项目的营销上。
刚需小户占比近7成
从户型来看，8月预计加推的项目仍以刚需为主导。数据显示，在预计加推的31个楼盘中，刚需型产品楼盘就有21个，占据68%。其余主推别墅及洋房这样的改善项目共4个，占13%，商业投资型产品楼盘为6个，占整体的19%。
“8月份大量推出刚需小户型，一方面是部分项目确实已经符合了入市资格，另一方面也和房企的推盘节奏有关。”严跃进告诉商报记者，从重庆房企的营销状况看，很多房企的资金承压能力也在减弱，那么势必赶在“金九银十”前加入促销战。这个时候，最适销对路的产品自然是总价相对较低的刚需小户型。
另外，从今年7月的销量来看，重庆楼市则呈现为大幅回暖的态势。昨日，商报记者从重庆市国土资源和房地产信息中心了解到，7月主城区新建商品住宅成交19374套，比上月增长了21.3%，成交面积178.16万平方米，比上月增长了约22.8%。其中，主城新建商品住宅成交量仅江北区就成交了6079套，位列第一；其次是九龙坡区2645套；渝北区2522套。
在新建商品住宅7月成交量大涨超两成之后，重庆楼市本月的推新力度也有所加强。4号，根据多数网站的公开数据，商报记者统计发现重庆主城本月预计将迎来31个新盘(包括老盘加推和新开盘项目)。在上述新推楼盘中，九龙坡和沙坪坝区域分别占到了有9席和7席，成为了本月推新最为集中的区域。
九龙坡、沙坪坝最热
统计显示，本月重庆主城预计推出31个楼盘，较7月29个楼盘有小幅度上升。在地区分布上，九龙坡和沙坪坝区域将分别推出了9个和7个项目，占所有项目52%。其他区域中渝北6个、南岸区4个、江北3个、北部新区2个。商报记者了解到，在重庆楼市中一直热门的三北区域本次共有11个项目加推，占35%，与往期50%左右的数据相比下降不少。
为何九龙坡和沙坪坝区最热？戴德梁行华南华西区研究部助理董事张晓端认为，九龙坡和沙坪坝区之所以如此受欢迎，主要有两个方面的原因。一是区位优势，九龙坡和沙坪坝位于主城西部片区，这个片区交通便利，教育、医疗、金融、科技、商业等资源丰富，人口容量大，市场潜力较大；二是近几年开发商在这些区域拿地较多，而近期这些项目开发成熟，因此集中推盘上市也纯属正常情况；三是九龙坡、沙坪坝区的楼盘主要产品类型以刚需型为主，价格相对较低，在近期更受市场关注。
统计显示，尽管重庆8月的新盘数量有所上升，但是与前两季度相比却有所下降。“从重庆此前的推盘节奏看，在去库存化的压力面前，部分房企并不会急于推新盘。”4号严跃进在接受商报记者采访时表示，加推项目减少与房企去库存化有关，部分房企将重心放在了已有项目的营销上。
刚需小户占比近7成
从户型来看，8月预计加推的项目仍以刚需为主导。数据显示，在预计加推的31个楼盘中，刚需型产品楼盘就有21个，占据68%。其余主推别墅及洋房这样的改善项目共4个，占13%，商业投资型产品楼盘为6个，占整体的19%。
“8月份大量推出刚需小户型，一方面是部分项目确实已经符合了入市资格，另一方面也和房企的推盘节奏有关。”严跃进告诉商报记者，从重庆房企的营销状况看，很多房企的资金承压能力也在减弱，那么势必赶在“金九银十”前加入促销战。这个时候，最适销对路的产品自然是总价相对较低的刚需小户型。
另外，从今年7月的销量来看，重庆楼市则呈现为大幅回暖的态势。昨日，商报记者从重庆市国土资源和房地产信息中心了解到，7月主城区新建商品住宅成交19374套，比上月增长了21.3%，成交面积178.16万平方米，比上月增长了约22.8%。其中，主城新建商品住宅成交量仅江北区就成交了6079套，位列第一；其次是九龙坡区2645套；渝北区2522套。