经历了7月中下旬的供需双升之后，上周整体楼市出现“量涨价稳”的势态，成交量持续走旺，供应量大幅下滑。铭腾数据机构总经理吴小飞表示，上周住宅市场表现较差，供销量均低位运行，市场已进入过渡及蓄客期。
成交：47万方
上周，重庆主城区共成交商品房5706套，建筑面积47.33万平方米，环比上涨15.13%。从成交数据来看，商业、商务及车库、经适房市场成交占比均上涨，非住宅产品支撑了整体市场的成交量。
分析：从主城商品房成交量可以看出，住宅市场供应不足导致了成交量的低迷。
房价：均价6955元/㎡
上周，重庆主城区成交建面均价为6955元/平方米，环比下降0.09%。其中，商品住宅(别墅、洋房、高层)成交建面均价7192元/平方米，环比上涨5.39%。
从区域来看，江北区受经济适用房和车库的影响价格走低，建面均价5200元/平方米；大渡口区建面均价反而较江北区更高，为10900元/平方米，这主要是受晋愉地产商业集中备案等商业地产的影响。
分析：整体市场成交均价较为稳定，城市核心地段刚需高层物业带动了商品房价格小幅上涨。
开盘：新开6个
上周重庆主城区新开盘项目共6个，其中高层/小高层项目5个，商务S0HO项目1个。上周共推出建筑面积约4.99万平方米，新推出房源775套，环比上涨61%。而新盘开盘当天整体认购率49%，环比下降8个百分点。
分析：新开盘个数持续低位震荡，是因为楼市进入传统淡季，市场进入调整及蓄客期。核心地段刚需高层及二环低价物业，支撑了上周的开盘认购率。
预售：新增供应30.45万㎡
上周重庆主城区新批准预售项目13个，环比减少31个；新批准预售面积30.45万平方米，环比下降55%；商品住宅新增供应22.43万平方米，环比下降45.94%。
分析：传统销售淡季，开发商主动获取预售的积极性不强。从供应区域来看，以渝北区、江北区新增供应为主。
经历了7月中下旬的供需双升之后，上周整体楼市出现“量涨价稳”的势态，成交量持续走旺，供应量大幅下滑。铭腾数据机构总经理吴小飞表示，上周住宅市场表现较差，供销量均低位运行，市场已进入过渡及蓄客期。
成交：47万方
上周，重庆主城区共成交商品房5706套，建筑面积47.33万平方米，环比上涨15.13%。从成交数据来看，商业、商务及车库、经适房市场成交占比均上涨，非住宅产品支撑了整体市场的成交量。
分析：从主城商品房成交量可以看出，住宅市场供应不足导致了成交量的低迷。
房价：均价6955元/㎡
上周，重庆主城区成交建面均价为6955元/平方米，环比下降0.09%。其中，商品住宅(别墅、洋房、高层)成交建面均价7192元/平方米，环比上涨5.39%。
从区域来看，江北区受经济适用房和车库的影响价格走低，建面均价5200元/平方米；大渡口区建面均价反而较江北区更高，为10900元/平方米，这主要是受晋愉地产商业集中备案等商业地产的影响。
分析：整体市场成交均价较为稳定，城市核心地段刚需高层物业带动了商品房价格小幅上涨。
开盘：新开6个
上周重庆主城区新开盘项目共6个，其中高层/小高层项目5个，商务S0HO项目1个。上周共推出建筑面积约4.99万平方米，新推出房源775套，环比上涨61%。而新盘开盘当天整体认购率49%，环比下降8个百分点。
分析：新开盘个数持续低位震荡，是因为楼市进入传统淡季，市场进入调整及蓄客期。核心地段刚需高层及二环低价物业，支撑了上周的开盘认购率。
预售：新增供应30.45万㎡
上周重庆主城区新批准预售项目13个，环比减少31个；新批准预售面积30.45万平方米，环比下降55%；商品住宅新增供应22.43万平方米，环比下降45.94%。
分析：传统销售淡季，开发商主动获取预售的积极性不强。从供应区域来看，以渝北区、江北区新增供应为主。